Ông Tuấn nhận định, thị trường có dấu hiệu khôi phục tích cực trong giai đoạn 2013-2015. Nếu năm 2013, số căn hộ tiêu thụ chỉ là 7.000 căn, chiếm 28,9% số căn hộ được tung ra thị trường thì năm 2014 đã tăng lên 51,8% (16.950 căn), còn năm 2015 là 56,8% (36.160 căn).
Năm 2016 cũng tiếp đà sự tăng trưởng đó. Hiện có ý kiến cho rằng thị trường đang chững lại, nhưng có đến mức lo lắng hay không thì nên có sự cân nhắc, thận trọng trong thông tin và giải pháp.
“Trong 6 tháng đầu năm, tỷ lệ căn hộ tiêu thụ là 31,7% (14.970/47.252 căn). Đây mới chỉ là con số của 6 tháng, không thể nhìn vào con số này mà nói rằng thị trường đang giảm đến mức lo ngại, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường”, ông Tuấn nói.
Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, từ đây đến cuối năm, lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng lên. Trong năm nay, Sở đã cấp phép huy động vốn cho 52 dự án nhà ở hình thành trong tương lai; dự kiến trong năm 2017, sẽ có thêm khoảng 57.000 căn hộ được tung ra thị trường, trong đó phân khúc bình dân tăng 9%, góp phần cân bằng cung cầu, thúc đẩy thị trường phát triển.
Thừa nhận những lo lắng về lệch pha cung cầu, nhưng ông Tuấn cho rằng, bằng những biện pháp hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, thị trường sẽ phát triển cân bằng.
“Với 39 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, Sở Xây dựng sẽ phấn đấu đẩy nhanh quá trình thi công, xây dựng cũng như cấp phép để nhanh chóng đưa các dự án này ra thị trường. Từ nay đến năm 2020, việc đưa 30.000 căn nhà ở xã hội ra thị trường là hoàn toàn khả thi”, ông Tuấn đánh giá.
Cũng tại buổi họp trên, Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa cho rằng, các yếu tố gây bong bóng bất động sản hiện đều đang được kiểm soát tốt, trong năm 2017 thị trường diễn biến tương đối bình thường, không có biến động lớn.
Ông Khoa chỉ đạo Sở Xây dựng phải theo dõi sát sao tình hình cung cầu, cùng phối hợp nghiên cứu các công cụ về thuế và chính sách để cân bằng thị trường. "Sở Xây dựng phải phối hợp cùng Ngân hàng Nhà nước để làm sao lành mạnh hóa mối quan hệ giữa doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng, đặc biệt trong việc vay vốn tại ngân hàng", ông Khoa nói.
Áo len đẹp
Bản in
Gửi bạn bè